Gewerberaum mit Lager

Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung

Basisdaten

Objektart: Gewerbe
Miete/Monat: CHF 2‘650.-
Nebenkosten: CHF 150.-
Miete exkl. NK: CHF 2‘500.-
Nutzfläche: 645m2
Stockwerke: 2 EG/UG
Zustand: gut
Bezug: nach Vereinbarung
Parkplätze: ungedeckt 9
Bau- und Nutzungszone: 3a

Gewerberaum mit Lager

Das Mietobjekt ist das ehemalige Migrosgebäude in Schwanden. Im Erdgeschoss sind 430m2 Nutzfläche aufgeteilt in Ladenfläche. Vorbereitung, Umschlagplatz, Büro und Rampe/Anlieferung.
Im Untergeschoss sind div. Lagerräume, Garderoben, WC, Aufenthaltsraum.
Der Laden ist ohne Stützen und hat am Boden Kunststeinplatten und eine herunterhängende, teilweise belüftete Metalldecke.
Es können auch Teilflächen gemietet werden, für längere Zeit oder auch kurzfris-tig. (ab Fr. 40.– pro m2). Die Räume sind für verschiedene Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe geeignet.

Grundrisse

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Bauordnung / Parzellenplan

Gemeinde Glarus Süd, Bauordnung Schwanden

Standort

Zusingerstrasse 2, 8762 Schwanden/GL

Zonenplan

Gemeinde Glarus Süd, Zonenplan Schwanden

Gemeinde Schwanden

Weitere Details zur Gemeinde

Formular für Mietinteressenten

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Parkplatz und Ergeschoss

Aussenparkplatz

Der Liegenschaft stehen 9 Parkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung.
Eine grosszügige Zufahrt erleichtert die Anlieferung mit LKW.
Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und bietet ideale und preiswerte Mietmöglichkeiten für diverse gewerbliche oder private Nutzungen.

Gewerberaum im EG

Der Gewerberaum im EG (Total ca. 410m2) besteht aus der Ladenfläche sowie aus 4 zusätzlichen Räume, welche je nach Bedarf genutzt werden können.
Eine detaillierte Aufteilung ist dem Grundriss EG zu entnehmen. Es sind genügend Stromanschlüsse 220V / 380V sowie Lichtquellen und sanitäre Anlagen vorhanden.

Die Eingangstüre ist mit einer Automatik ausgestattet. Eine LKW Zufahrt mit Rampe zum EG ist ebenfalls vorhanden.
Eine Unterteilung der Räumlichkeiten ist mit kleinem Aufwand möglich (Holz oder Gipswände).

Der Boden, im EG ist mehrheitlich mit Kunststeinplatten belegt.
Die Decken sind aus Metall oder Gips und teilweise heruntergehängt und belüftet.

Der Warenlift der das EG mit dem UG verbindet ist momentan ausser Betrieb. Bis Ende 2007 wurde das Mitobjekt als Migros-Laden genutzt. Siehe Foto.
Die Räumlichkeiten eignen sich gut als Verkaufsladen oder für ähnliches Gewerbe. Mit kleinen Investitionen können die einzelnen Räume, für die zukünftige Nutzung, baulich angepasst werden. Herr Alois Moser erteilt gerne weitere Auskünfte.

Anlieferung / Umschlagplatz

Die Anlieferung ist durch einen separaten Zugang (automatisches Sektionaltor mit eingebauter Türe) gewährleistet.

Diese Zufahrt ist für Fahrzeuge jeglicher Art bis zu einer Gesamthöhe von 4.15 Meter geeignet. Die technischen Anlagen wie Heizung. Lüftung, Kühlung und Elektrotableau befinden sich im UG. Die Kühlung und Lüftung sind zurzeit nicht mehr im Betrieb und müssten dem neusten Stand angepasst werden.

Untergeschoss

Die Bereiche im Untergeschoss

Im UG befinden sich die Technik, der Öltank, der Schutzraum, zwei Kühlräume (Total 13 m2), die Lüftung, die Heizung, sowie die WC Anlagen.
Zusätzlich sind 5 Räume mit Total 75 m2 vorhanden. Diese Räume können je nach Gewerbenutzung als Aufenthaltsraum, zum Vorbereiten/Rüsten oder für Lagerräume genützt werden.
Die Böden sind aus Beton, Plattenbelag oder Laminat. Die Decken sind aus Beton oder Gips. Alle Räumlichkeiten sind in einem unterhaltenden Altbauzustand.

Technik

Die technischen Anlagen wie Heizung. Lüftung, Kühlung und Elektrotableau befinden sich im UG. Die Kühlung und Lüftung sind zurzeit nicht mehr im Betrieb und müssten dem neusten Stand angepasst werden.